Objekt-Nr. 892    Sehr gute Rendite 6,78 %, langfristig eingeführtes Restaurant! Einliegerwohnung

 

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Objektart:  Anlage-/Investmentobjekte
Kaufpreis: 460.000,00 €
Provision: 7,14%
Objektbeschreibung: Dieses 1998 gebaute Haus ist voll unterkellert und besteht im Keller und dem EG aus einem Restaurant und im OG befindet sich eine Wohnung.
Das Restaurant ist sehr gut eingeführt und hat sehr viele Stammkunden. Die Wohnung im OG ist vermietet.
Die Mieteinmahmen betragen 2.600,00 € p.m somit 31.200,00 € p.a
Ausstattung: Vollkeller,
Erschliessung: Das Grundstück ist voll erschlossen
Lage: Diese Immobilie steht zentral im Ort innerhalb des Autobahnrings von Berlin. Die Immobilie liegt an einer Hauptstraße, im Einzugsbereich ist wenig Konkurrenz vorhanden. Die wirtschaftliche Situation ist nachhaltig gut. Die Berlinnähe, die schöne Umgebung und die Verkehersanbindung mittels Straßenbahn wirkt sich ebenfalls positiv aus.
Sonstiges: Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl durch Bus, S- und Straßenbahn, besonders gut nach Berlin-Friedrichshagen, als auch durch die Bundesstraßen B1, B5 und den Berliner Autobahnring gewährleistet. Diverse Kitas, Schulen und moderne Einkaufseinrichtungen finden sie in unmittelbarer Umgebung.


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